Конденсат на окнах внутри квартиры: причины и что делать

Что такое конденсат и точка росы

В воздухе квартиры всегда есть водяной пар. Чем теплее воздух, тем больше пара он может удержать. Когда тёплый влажный воздух касается холодной поверхности, он остывает, и лишняя влага выпадает в виде конденсата. Температура, при которой это происходит, называется точкой росы.

На графике и в таблице ниже — точка росы для комнаты с температурой +20 °C при разной влажности. Видно, как быстро она растёт: при 40% влажности окна запотевают, если стекло холоднее +6 °C, а при 60% — если оно холоднее +12 °C.

Если стекло или откос холоднее точки росы, на них выпадает конденсат.

Зимой стекло холоднее любой другой поверхности в комнате. Внутреннее стекло стеклопакета в мороз может остывать до +8…+12 °C, а его кромка у рамы — ещё сильнее. Поэтому при влажности выше 50% окна в квартире почти неизбежно запотевают, даже если они исправны. Именно поэтому первый вопрос при появлении конденсата — не «что с окном», а «какая влажность в комнате».

Какая влажность в квартире считается нормальной

Источник: ГОСТ 30494-2011, жилая комната.

В отопительный период нормальной считается влажность 30–45%. При таких значениях исправное пластиковое окно не запотевает. Если гигрометр показывает 55–60% и больше, запотевают даже новые стеклопакеты. Проверить влажность в доме можно недорогим бытовым гигрометром — это первый шаг, чтобы понять, откуда берётся проблема.

Почему потеют пластиковые окна

Запотевание — это сочетание двух факторов: влажного воздуха и холодной поверхности. Убрать проблему можно, только если понять, какой из них сильнее в вашем случае. Основные причины образования конденсата разберём по отдельности: у каждой свои признаки и свой способ устранения.

Повышенная влажность

Источников влаги в квартире много: дыхание, готовка, стирка, сушка белья, душ, комнатные растения, аквариум. Семья из трёх человек за сутки выделяет в воздух несколько литров воды. Если этой влаге некуда уходить, влажность растёт, и окна потеют.

Плохая вентиляция

Старые деревянные рамы пропускали воздух через щели, и квартира проветривалась сама. Пластиковые окна герметичны, поэтому без проветривания и рабочей вытяжки влажный воздух остаётся в помещении. Проверить вентиляцию просто: поднесите лист бумаги к решётке на кухне или в ванной. Если он не притягивается, тяги нет.

Широкий подоконник перекрывает батарею

Батарея под подоконником создаёт поток тёплого воздуха, который поднимается вдоль стекла и подогревает его. Если подоконник слишком широкий или батарею закрывают плотные шторы, поток не доходит до стекла. Нижняя часть стекла остаётся холодной и запотевает. Такая картина часто бывает, когда подоконник установили шире, чем был, во время ремонта.

Слабый прижим и износ уплотнителя

Если створка неплотно прилегает к раме, через щель проходит холодный воздух. Профиль ПВХ и кромка стекла в этом месте охлаждаются, и окна запотевают по периметру створки, в углах, на уплотнителе. Устранить такую причину просто: достаточно регулировки и новой резины.

Холодные откосы

Неутеплённые откосы промерзают вместе с монтажным швом, особенно со стороны улицы, где шов не закрыт. Влага конденсируется на них и на примыкании к раме, а со временем там появляются тёмные пятна плесени.

Однокамерный стеклопакет

Однокамерный стеклопакет держит тепло хуже двухкамерного. Его внутренняя сторона холоднее, поэтому при той же влажности такие окна потеют быстрее. Для жилой комнаты в Петербурге однокамерный пакет — частая причина запотевания зимой. Такие пакеты часто стоят в квартирах, где окна меняли давно, и в частном доме, где при монтаже экономили на оконных конструкциях.

Окно или вентиляция: как понять, в чём причина

Если окна потеют по всей площади стекла во всех комнатах, причина почти всегда в микроклимате, а не в окнах. Если окна запотевают только в определённых местах — у рамы, в углах, на откосах, — дело в конкретном окне. А конденсат между стёклами — однозначный признак неисправного стеклопакета. Определить картину можно утром, когда запотевшие окна видно лучше всего: посмотрите, где капель больше и где они держатся дольше.

Мнение мастера

Илья Гиркин

Утепление окон, отделка откосов · стаж 10 лет

Меня часто вызывают «менять окна, потому что они потеют». Прихожу, а в квартире 65% влажности, на всех подоконниках цветы, бельё сушится в комнате, вытяжка заклеена. Окна здесь ни при чём, дело во влажном воздухе. Я советую купить гигрометр и неделю за ним понаблюдать. Если влажность в норме, а потеют только углы и откосы, тогда смотрим окно и проём, и там уже есть что исправить.

Конденсат внутри стеклопакета

Стеклопакет — герметичная конструкция. Между стёклами находится осушенный воздух или инертный газ, а в рамке есть влагопоглотитель. Если герметизация нарушена, влажный воздух проникает внутрь, и стекло запотевает изнутри пакета. Протереть такой конденсат невозможно, и сам он не уходит.

Причины разгерметизации — трещина в стекле, заводской брак, перекос створки или долгая эксплуатация. Восстановить герметичность нельзя, поэтому стеклопакет меняют. Профиль, фурнитура и откосы при этом остаются на месте.

Мнение мастера

Илья Гиркин

Утепление окон, отделка откосов · стаж 10 лет

Если конденсат между стёклами, не тратьте время на проветривание и осушители: снаружи это не исправить. Пакет потерял герметичность, и дальше будет только хуже — внутри появятся разводы и налёт, который уже не отмыть. Я меняю такой стеклопакет без снятия рамы, а заодно проверяю, не перекошена ли створка. Если причина в перекосе, новый пакет без регулировки тоже долго не проживёт.

Почему окна потеют зимой

Зимой сходятся сразу несколько факторов. На улице мороз, и стекло холоднее, чем в межсезонье. Створки реже открывают, поэтому влажность в доме растёт. Отопление сушит воздух у батарей, но не на всей площади комнаты, и окна потеют. Особенно часто окна запотевают в оттепель после мороза и в первые холодные недели, когда отопление ещё не набрало силу.

Почему окна потеют в новостройке

В новом доме стены, стяжка и отделка ещё отдают строительную влагу, а её очень много. Первые один-два отопительных сезона влажность в квартире выше нормы, и окна запотевают даже при хорошей вентиляции. Кроме того, после установки фурнитуру часто не регулируют, а откосы делают позже или не делают вовсе. Помогает частое проветривание, а если конденсат держится в углах и у рамы, нужна проверка прижима и откосов.

Почему окна потеют на кухне и в спальне

На кухне влаги больше всего: пар от кастрюль и чайника, посудомоечная машина, мойка. Если вытяжка не работает или не включается при готовке, окна запотевают почти сразу. В спальне влага накапливается ночью от дыхания, особенно если дверь закрыта, а створка не приоткрыта на микропроветривание. Утренний конденсат в спальне — обычное явление, которое уходит после проветривания. Летом окна почти не запотевают: поверхность тёплая, и точка росы до неё не опускается.

Чем опасен конденсат на окнах

Если окна запотевают постоянно и вода стекает вниз, она скапливается на подоконнике и в нижней части рамы. В углах появляется плесень, которая разрушает отделку откосов и опасна для здоровья. Уплотнитель от постоянной влаги быстрее портится, а металлические детали фурнитуры начинают ржаветь. Зимой конденсат в притворе замерзает, и створка примерзает к раме. Поэтому, если окна запотевают, бороться с этим стоит сразу, а не ждать весны: недостаточной вентиляции и холодного угла хватает, чтобы за один сезон испортить откос.

1 / 3

Как устраняют запотевание

Способ зависит от причины. Если виновата влажность, её снижают проветриванием и работой вытяжки. Если конденсат появляется из-за неплотного закрывания, мастер регулирует прижим и меняет уплотнитель. Если промерзают откосы, их отделывают сэндвич-панелями с утеплителем. Если широкий подоконник перекрывает батарею, его заменяют на более узкий. Если конденсат внутри стеклопакета, ставят новый пакет, при желании — двухкамерный или энергосберегающий. Сделать вывод о причине мастер может на осмотре: он проверит прижим, уплотнитель, откосы и стеклопакет и предложит работы, которые помогут избавиться от проблемы, а не просто убрать её следы.

Мнение мастера

Илья Гиркин

Утепление окон, отделка откосов · стаж 10 лет

Конденсат только по периметру створки, на резинке и в углах — почти всегда признак старого уплотнителя или слабого прижима. Холодный воздух проходит в щель и остужает профиль. Стоит поменять уплотнитель и выставить зимний режим, и капли по краю пропадают. Протирать их тряпкой каждое утро — не решение: вода всё равно затекает под резину и портит её ещё быстрее.

Как не допустить запотевания

Проветривайте помещение несколько раз в день по 5–10 минут, особенно после готовки, душа и сна. Следите, чтобы вытяжка на кухне и в ванной работала. Не закрывайте батарею плотными шторами и не загромождайте подоконник. Сушите бельё на балконе или в ванной с работающей вытяжкой. Держите влажность в пределах 30–45% и раз в год проверяйте прижим створок.

Если окна продолжают потеть при нормальной влажности, вызовите мастера MagicWindow. Мастер приезжает за 1,5–2 часа, с 9:00 до 20:00, в пределах КАД и до 10 км за КАД. Первичный осмотр и составление сметы бесплатны, если вы продолжаете работы, гарантия на работы — до 1 года.